The 2-Minute Rule for 按揭申請

要約書是內政部公版，功能與下斡旋相同；不同的是，使用要約書不需先付斡旋金。

周遭生活圈的機能是否良好，決定往後購屋者的生活是否方便。當價格有限，你大概不能期望買在具備所有生活機能的地點，決定在此地房子前，購屋者可多到當地走走，確實了解該地的生活機能。

每月的固定收入是衡量房貸負擔的重要指標，通常可占家庭月收入的三成左右，或視月收入高低調整所占比例。萬一每月還款能力有限，但又想購買總價較高的房屋，則寧可拉長還款年限，也不要過度加重每月財務負擔。

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小楊聽完後似乎可以理解，馬上提出第三個問題：「假設我買第一間房子之後，結果房價跌了怎麼辦？ click here 虧錢賣屋的話，很難再換房啊？」

在購買房子時，不妨注意周遭環境，或是和發展商確認，房子附近是否有以下的嫌惡設施，例如：飛機場、加油站、高壓電塔、神廟、高架天橋、加工廠、焚化爐、殯儀館等。

計算的方式為，當天買超股票的券商家數「減去」當天賣超股票的券商家數。

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買房子不見得全是為了自住，也希望是基於投資效益，買進後希望能快速脫手，賺取一買一賣間的差額。便宜、好脫手是此類購屋者的優先考量，可選擇地段好、屋況較差但價格低的屋子。(????適合對象: 非以自助或出租為目的的投資客，或重視往後獲利甚於當下方便舒適的購屋者。

▲橋頭地檢署查獲食品公司以過期豬肉混入新鮮肉販售。（圖／記者吳世龍攝）

其實，這也只是反向利用仲介的話術而已，不過還算蠻好用的下斡旋技巧之一。

換言之，首置換樓其實也並沒問題，由於新例並無規定換樓之間要相隔多久，只要您在賣出原有物業再買入新物業時，確保之前的賣樓交易已完成，之後買的新樓，仍可享香港首次置業優惠。

事實上，不管我們做任何事，都需要知己知彼，熟悉整個流程，做好好金錢上和心理上的準備，買樓上車做業主，都同樣是這樣。

不懂驗樓，又或是直接跳過這步驟的朋友們，可以說是面對極大的風險呀！是以，我是非常建議各位在購入物業前，先找專業人士幫忙驗樓的。

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